no title

1: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:02:32.13 ID:Wy85JD0X0NIKU
2010年代のタレントの不動産投資で最も成功したと言われている傑作が松本人志による、港区の一等地の転売益8億円であろう。

2010年8月に港区新橋駅近くの亀井タバコ屋の隣の駐車場を8億円で購入し、 2016年3月25日に約16億円で野村不動産に売却。約8億円の利益を得た。

芸能人が10億近くの不動産売却益を得たことで週刊誌は大々的に報道し、世間の耳目を驚かせた。

まず第一に、資産価値16億はありそうな港区の一等地を8億でキャッシュで一括払いした松本人志の投資判断の素晴らしさが挙げられる。
2010年といえばリーマンショック直後であり、ほとんどの企業はキャッシュ欲しさに所有していた土地や不動産を安く投げ売りしていた。

その時期に大胆な投資に踏み切った松本人志のこの投資は、2000年から2020年までのタレントの投資の中で一番優れた作品に数えられるだろう。

大不況の時期にキャッシュで10億円持っていること自体が脅威であり、キャッシュリッチの王様と言われる所以だ。

2: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:02:49.43 ID:Wy85JD0X0NIKU
10億円、キャッシュで買える個人は限られている。なおかつ、リーマンショック直後の不況の中で、これからもっと土地価格が下がるかもしれない、という恐怖に打ち勝ち購入は普通の人はできない。

しかし松本人志は推定総資産100億と言われているので、8億で購入した土地が、5億に下がったところで、痛くもかゆくもないだろう。だから購入に踏み切れた。投資は自分の余裕資金で行うのが正解である。

そして松本の判断は見事にあたり、その後世界的に経済が回復し、アベノミクスによって2010年代不動産バブルとなった2016年3月25日に16億円で野村不動産に売却した。実に8億円の利益である。

3: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:03:10.02 ID:Wy85JD0X0NIKU
売却益ばかりでなく、土地を保有している間、駐車場経営していた。
8億の利回り8%だったと計算して、年間駐車場収入は6400万円だ。
5年間保有したので、駐車場収入は3億2000万円だった。8億+3億2000万円=11億2000万円の利益ということになる。

4: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:03:23.48 ID:Wy85JD0X0NIKU
また5年経過すると譲渡所得税が安くなる、ということも知っていた。
しっかり譲渡所得税が安くなった6年目というタイミングで松本はこの土地を売却した。歴史に残るタレントによる不動産投資の成功例であろう。

このディールによって松本人志は芸人としても不動産投資家としても最高峰となり伝説となった。

日本最底辺地域・尼崎出身の貧乏少年は、金髪マッチョの伝説の生物へと変貌を遂げた。このディールが成功した瞬間に、髪が金髪になり、身体がムキムキになった、という逸話が残っている。




5: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:04:04.40 ID:WjfeXbJh0NIKU
まっちゃんの資産からしたら16億の収入得ても大したことなさそう

6: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:04:09.26 ID:Wy85JD0X0NIKU
no title

15: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:06:20.62 ID:faPfmWJp0NIKU
>>6
これ8億?
へえ

23: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:08:14.13 ID:uYMmH5uaMNIKU
>>6
これが16億て…
隣のタバコ屋はなんで売らんのや

33: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:10:45.01 ID:cgpVL8nK0NIKU
>>6
こんなとこで年間6400万も収入あるわけないって小学生でも分かるよね

49: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:13:59.51 ID:ohDB/LMzaNIKU
>>15
>>23
>>33
no title

no title

9: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:05:26.17 ID:1Didc8170NIKU
この駐車場が年間6400万稼ぐのかあ

16: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:06:57.69 ID:X8j8eM8L0NIKU
>>9
1日十五万いじょうやね

11: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:05:37.73 ID:MTrZIZvD0NIKU
すごいけど金持ちがさらに金持ちになれる社会やって改めて認識させられるな

18: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:07:18.85 ID:TIDAA0ZmdNIKU
>>11
まあ金ないと金儲けできへんし

31: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:10:25.32 ID:MtvstQVY0NIKU
>>11
そうじゃなかった時代なんてない

51: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:15:31.18 ID:HkcYst5/MNIKU
>>11
資本主義ってそうやろ
倍々システム

12: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:05:44.37 ID:8z4pJvb30NIKU
他人の利益いくらかとか計算して記事にするとかキモ過ぎやろ

25: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:09:13.75 ID:sMu0xUDxaNIKU
>>12
それで金になるんやで

13: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:05:59.78 ID:1QcSMPRLMNIKU
松本なら転売失敗して8億失っても大きなダメージにはならないやろ

20: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:07:42.03 ID:gnUuWLi80NIKU
紳助のアドバイスだろ
紳助って神だわ

21: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:08:03.56 ID:cPxy2d7K0NIKU
no title

22: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:08:13.72 ID:W2vyy+3LaNIKU
靴べらが嫌がらせで買わせたらたまたま当たっただけやろ

24: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:08:21.57 ID:afUnrq1Q0NIKU
角のたばこ屋の資産税ヤバそうやな

27: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:09:33.86 ID:5s7H+GoR0NIKU
こんな車2台しか止められんような狭い駐車場が、
なんで16億円の価値もするんや?
月極で月に5万としても2台で10万、
1年で120万、10年で1200万
16億円の価値あるか?

29: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:09:47.84 ID:cSLY65HjMNIKU
二台しかおけやんし1台置いとくのに月250万いるんか
東京怖すぎやろ

30: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:09:52.33 ID:S6mFpoT50NIKU
角のタバコ屋はなんで売らないんや?

42: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:12:15.40 ID:KcAm5SFg0NIKU
>>30
タバコでそれ以上儲けてるから

34: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:10:45.24 ID:M92Rnkhi0NIKU
大昔に見たわ
ラジオで自慢してたからファンは知ってる

36: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:11:19.88 ID:Jokp7j9B0NIKU
東京の駐車場借りるのはすごい高いんやなあ・・・

40: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:12:05.40 ID:/S17tUQK0NIKU
すげえ

41: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:12:07.79 ID:i1wkJxQU0NIKU
相方は象牙の密輸するしとんでもないコンビだな

44: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:12:30.45 ID:22BYE3VAFNIKU
タバコ屋も20億くらいだ売れるやろ
とっとと売れや

45: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:13:12.90 ID:uOys4JHv0NIKU
8億の利益を10億近い利益と言ったり8億の土地買うと10億持ってることになったり
この記者は数をかぞえられないんか?

46: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:13:31.28 ID:ajVjwrg/dNIKU
日本のタバコ産業って戦争保証の一環だからな

47: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:13:43.30 ID:8z4pJvb30NIKU
年間6400万も収入あるんなら売らんわ
駐車場1日1万も無いやろうな
駐車場収入年間300万前後や

48: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:13:56.06 ID:M92Rnkhi0NIKU
選ばれし土地の資産性えげつねえな
このバトルに参加出来たらお金無限だわな

50: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:15:13.90 ID:c6irKS4s0NIKU
松本がワイドナショーで否定してたぞ
この土地は年々値段下がり続けててもうすぐ赤字にになるからギリ黒字のタイミングふぇ売っただけだって

52: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:15:33.05 ID:Danp0v4N0NIKU
投資でも滑らんなぁ

54: 風吹けば名無し 2018/08/29(水) 20:16:15.68 ID:IXrNxU37dNIKU
貯金100億円もあながち間違いじゃないかもな





引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1535540552/

    コメント

       コメント一覧 (15)

        • 1. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 05:26
        • 腐るほど金あるのに色々な番組出てて凄い
        • 2. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 05:33
        • 気持の悪い文章だな
        • 3. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 06:30
        • 100億もっててわざわざ8億~16億に神経使うか???
        • 4. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 06:57
        • 尼崎の悪口言いたいだけの記事
        • 5. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 07:11
        • ふぇ
        • 6. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 08:08
        • ※3
          ワイは貯金額100万ぐらいやけど数万円の出費に神経使うでw
        • 7. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 08:11
        • なのに、いまだに働いてたり、関西ローカルの単価の安い番組に出続けてることとかは評価しないのな。
        • 8. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 08:38
        • 法人で運営しないと所得税55%なんだけど
          その辺ちゃんとやってるのかな?
          吉本から貰ってるギャラも55%取られてると思うと
          法人子会社化しないと勿体無いね
        • 9. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 09:10
        • さすが若手の時からコツコツ貯金してきたまっつんやで
        • 10. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 09:13
        • 確かダウンタウン事務所があるって昔ガキの使いで言ってたはず。社長は浜田。
          土地は松本個人の会社かも知れないけど。
        • 11. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 10:36
        • 松ちゃんなら8億なんざDVD3本出せば余裕で回収しそうやな
        • 12. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 11:04
        • 車10台だぞ。
          タバコやが角地で、その周り(左側が車2台分、裏側?が8台分ある)の土地の事。
        • 13. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 12:01
        • 最後にさらっと酷いこと書いてんな
          これ週刊誌?
        • 14. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年08月31日 16:27
        • たしかにDVD出せば売れるもんな
        • 15. 名無しの猛虎魂さん
        • 2018年09月01日 17:29
        • 人の懐具合、そんなに気になるんだな〜
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